REIT คืออะไร ลงทุนอสังหาผ่านกองทรัสต์

คือกองทรัสต์ที่เอาเงินนักลงทุนไป ซื้ออสังหาให้เช่า (ห้าง อาคารสำนักงาน คลังสินค้า โรงแรม) แล้วนำค่าเช่ามาจ่ายเป็นปันผล ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์เหมือนหุ้น

• ปันผลสูง — ไทยมักราว 5-8%/ปี (กฎบังคับจ่ายกำไรส่วนใหญ่คืน)
• เริ่มด้วยเงินน้อย ลงทุนอสังหาได้โดยไม่ต้องซื้อทั้งตึก
• กระจายความเสี่ยงออกจากหุ้นล้วน

ราคาหน่วย REIT ผันผวนได้และอ่อนไหวต่อดอกเบี้ย (ดอกเบี้ยขึ้น ราคามักลง) และผลตอบแทนขึ้นกับคุณภาพสินทรัพย์/อัตราการเช่า จึงควรถือเป็นสัดส่วนเล็ก ๆ ในพอร์ต ไม่ทุ่มทั้งหมด